В настоящем разделе речь пойдёт об электроустановках современных многоквартирных новостроек (жилых комплексов). Особенности возводимых в современных условиях частных домов (коттеджей) рассмотрим отдельно.
Среди обывателей чрезвычайно широко распространено мнение, что новое всегда лучше старого. Само слово «новое» часто работает как приманка, как рекламный «крючок» - хитрые рекламщики с лёгкостью подменяют этим словом понятия надёжности, долговечности, прогрессивных технологических и планировочных решений...
Мы не разделяем безосновательных восторгов по поводу «нового», которое часто на поверку оказывается не просто забытым, а отвергнутым в своё время старым... Мы тут написали определённые доводы, но если Вам не хочется вникать в техническую специфику, просто посмотрите иллюстрации - тоже впечатляет!
Сегодня почти все крупные новостройки в РФ возводятся по технолологии монолитного строительства, когда основной массив здания создаётся путём заливки бетонного раствора в опалубку.
От массового применения монолитной технологии в СССР осмысленно отказались ещё при Сталине (в 1930-е гг.), поскольку сталинские инженеры быстро пришли к выводу, что эта технология не позволяет получать стабильные удовлетворительные результаты в условиях сурового климата России (СССР). Температура воздуха, обеспечивающая нормальный процесс схватывания и организации бетона на большей части территории России держится лишь 2-4 месяца в году, в остальное время строителям приходится прибегать к различным ухищрениям - химическим добавкам в раствор, прогреванию возводимых конструкций и пр. Совершенно очевидно, что необходимость постоянной борьбы с климатическим фактором никак не способствуют поддержанию нормального качества возводимых железобетонных конструкций.
Утрата советской системы подготовки кадров для капитального строительства вообще и жилищного строительства в частности.
Попытки заплатить поменьше персоналу - мы обходим предложения монтировать проводку в новостройках за 3 км!
Использование самых дешёвых материалов. Монетаристы - что с них взять!
Использование устаревших/нерациональных и псевдотворческих технологических решений (например, протяжка кабелей в полу). Повсеместная установка навесных, а не встроенных КЩ. Установка ущербных винтовых нулевых шин (ссылки на статьи с авариями нулевой шины в новостройках - Ленинский 114, Морской Пехоты, 10 и др. Пшик из Энсто на В.О.! - отдельно). Качество современных электросчётчиков даже не плохое или отвратительное, а просто никакое, притом что часто применяют непосредственное подключение, без обособленной петли учёта (пример - Трефолева, 7 - тут, правда, причина не счётчик, а халатность монтажника, но ущербности тех. решения это не отменяет).
А это - Гражданский, 24 13-14 декабря 2015 года...
Часто делают всё освещение на одном автомате, а люди потом мучаются.
С учётом качества современных СТИ квартира рискует часто оставаться без света - сразу полностью. Неудобно с точки зрения ремонта - ту же лампочку поменять по всем правилам... Иногда приходится переделывать - авария на Архитектора Данини - http://avariyca.ru/?p=13836.
Авария на Архитектора Данини в Пушкине вскрывает ещё одно нарушение элементарнейших правил электробезопасности, распространённое в новостройках - оставление контактов неизолированными. Здесь таковым оказался кабель электроплиты.
См. также ЖК «Речной» в Рыбацком (Рыбацкий проспект, левобережная часть Невского района СПб) - то же самое.
Сегодня распространены карательные отключения. В хрущёвках - хрен отключишь, а новостройки - легко (список ссылок на статьи - причём Барочная, типа респектабельная...)
Запудривание мозга покупателям квартир, сокрытие от них недостатков и нарушений.
Строительный мусор в квартирном электрощите (Ленинский проспект, Кировский район Санкт-Петербурга, уплотнительная застройка брежневского квартала). Фото - февраль 2015 года.
Следы короткого замыкания в квартирном щите - копоть на уровне петли учёта электросчётчика.
Вероятно, причиной короткого замыкания послужило повреждение изоляции проводов зазубринами металлической панели (задней стенки) электрощита. Эти зазубрины возникли из-за халатности электриков-монтажников, небрежно выпиливших в панели оконце для протягивания проводов.
Мало того, что оконце получилось кривым и косым, так ещё никто из «мастеров» не снизошёл до обработки срезов напильником. Нахлобучили шкаф на стену сразу после пропила...
Впрочем, здесь ещё нахлобучили более или менее ровно... А бывает, что и с этим возникают проблемы. Например, Ленинский, 114.
Должен ли за этим следить прораб? Да, должен. Однако профессиональный уровень прорабов в капитальном строительстве чрезвычайно низкий...
Кроме того, низкому уровню качества способствуют и другие факторы...
На уже упоминавшемся объекте на улице Архитектора Данини всё освещение - на одном АВ.
Каковы практические выводы из настоящего обзора?
1. Если у Вас есть возможность приобрести жильё не в новостройке, обязательно воспользуйтесь ею, даже если Вы фанатичный любитель всего, на чём «муха не сидела»...
2. Если Вы всё-таки приобрели квартиру в новостройке, следует проверить её на наличие проблем электроустановки...
3. Если Вы решили сделать ремонт в новостройке (провести комплекс отделочных работ), стоит всерьёз задуматься о полной замене проводки, смонтированной на стадии строительства дома, а не переносить розетки, удлинять кабели и подключать дополнительные точки...